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2017年碧桂园有望突破5000亿 恒大、万科争“榜眼”

2017-12-08 四会优房网
 
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2017年已进入倒计时阶段,各大房企的业绩排名也接近“尘埃落定”。



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12月4日多家房企发布业绩公告,其中包括万科、恒大、融创、佳兆业等房企,从各家披露的销售业绩来看,万科、恒大你依然是你追我赶争当第二,碧桂园则继续稳坐行业第一,融创中国以逾1倍的增速表现突出。

中国恒大12月4日晚间公告,公司11月份合约销售金额480.6亿元,合约销售面积约为484.7万平方米,合约销售均价约为每平方米9916元。据恒大此前公告,公司前11月累计销售额达4704亿元,较去年同期增长35%。

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同日,万科也发布了前11月销售业绩,累计实现销售面积3141.9 万平方米,销售金额4676.5亿元,仅次于恒大。

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此外,据万科公告披露,11月份,万科新增房地产项目19个,分别位于深圳、佛山、广州、无锡、成都、西安、重庆等地,计容积率建筑面积达到339.5万平方米,权益建筑面积达到246万平方米,权益总代价170.89亿元;新增物流地产项目4个,分为别位于西安、天津、无锡等地,增加建筑面积32.1万平方米。


今年下半年以来,恒大和万科就呈现出“你追我赶”的竞争态势。在10月份的时候,万科的销售面积还排在了中国恒大前面,两者的销售增速近似,均同比去年增长逾3成,但在11月恒大又超过了万科。按照恒大和万科这样的势头,2017年房企销售业绩的“榜眼”将会花落谁家?目前看来还存在着悬念,估计要等到最后一个月的销售情况出来才能最终确定。


为什么说恒大和万科之间的竞争是“榜眼”之争?


原因是早在10月,碧桂园就宣布,前十个月共实现合同销售金额4847.7亿元,合同销售面积约5312万平方米。虽然碧桂园尚未公布11月份的销售业绩,但根据此前碧桂园的销售增速来看,碧桂园今年取得“前无来者”的5000亿元销售业绩已无悬念。所以,万科和恒大的销售增长,并不足以撼动碧桂园销售业绩第一的宝座。


目前来看,排名第四的应是融创中国。据其最新披露的销售数据,融创中国的合同销售金额首次突破了3000亿,并以132%的增速在房地产行业中再度实现了“黑马般”的突飞猛进。有行业人士表示,如果融创能在2018年继续维持这种增速,进入前三强不会让人意外。


值得一提的是,据日前克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》显示,前11月,碧桂园排名第一,首次突破5000亿元销售额,中国恒大和万科的销售数据与两家公司公告的数据略有出入,但排名一致,即中国恒大排名第二超过了万科。其后的前3-10名房企座次依次为:融创中国、保利地产、绿地控股、中海地产、龙湖地产、华润置地、华夏幸福。今年进入千亿阵营的房企达到14家,创历史纪录!


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另外,数据统计显示,1-11月,销售规模达标500亿之上的企业共35家,销售总额之和占TOP100企业销售总额的达到了74.8%。


房地产市场分化集中现象之下,大型房企的市场占有率正在逐步提升,并且还将持续下去。


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